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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra a 245.000 € (cod.6534a687)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.278 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Aspra (da 780 €/m² a 1.565 €/m²) e per case indipendenti in zona Aspra (da 875 €/m² a 1.705 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Aspra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aspra) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
4 C REAL ESTATE SRLS
DESCRIZIONE
con terrazza
Immaginate di aprire la porta di un appartamento dove il tempo sembra fermarsi: un primo salotto intimo per momenti di conversazione, un ampio living, dal respiro arioso, accoglie una cucina in muratura, perfetta per i sapori della tradizione e per le cene più raffinate, mentre la luce del Mediterraneo filtra attraverso le grandi vetrate. Tre camere da letto, ognuna un rifugio di intimità, si affacciano su una quiete avvolgente, e due bagni eleganti completano gli spazi con praticità e stile. Ma il vero cuore di questo gioiello è il terrazzo, parzialmente coperto, che si apre come una terrazza da sogno su una vista mozzafiato: dal golfo di Palermo, con le sue acque scintillanti, fino alle maestose scogliere di Cefalù, la vista si dipana in un panorama infinito dove il cielo e il mare si fondono in un abbraccio senza fine. Pronto per essere vissuto o personalizzato, questo appartamento di pregio ad Aspra, frazione di Bagheria, non è solo un'abitazione, ma un’esperienza di vita dove ogni alba è un nuovo spettacolo e ogni tramonto una poesia. Un investimento di eleganza e bellezza che trasformerà ogni giorno in un ricordo indelebile
