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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria a 290.000 € (cod.65320895)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Flavia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
580 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
770 €/m² e
863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare edificio storico
Proponiamo in vendita un’affascinante palazzina storica da ristrutturare, situata nel cuore del centro storico di Bagheria, caratterizzata da quattro esposizioni che garantiscono grande luminosità e ariosità agli ambienti. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq, distribuiti tra piano terra, primo piano e secondo piano, dove troviamo un terrazzo e una mansardina. La struttura conserva elementi architettonici di grande pregio, come i tetti affrescati e le pavimentazioni originali in cementine storiche, che ne valorizzano il carattere e l’unicità. Ogni piano ha una metratura di circa 250 mq. Al piano terra è presente un suggestivo magazzino di circa 50 mq con archi, oltre a due appartamenti. Il primo piano ospita ulteriori due appartamenti, mentre il livello superiore offre spazi accessori con terrazzo, ideali per essere valorizzati in fase di ristrutturazione. Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione centrale e al fascino storico, la palazzina si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva, come boutique hotel o B&B di charme, oltre a rappresentare un’interessante opportunità di investimento per chi desidera recuperare un immobile di grande valore storico e architettonico
