Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 159.000 € (cod.6527f998)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cutò nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cutò) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOVRANO SERVIZI IMMOBILIARI DI BEONE STEFANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Zona: BagheriannIn una delle zone più strategiche di Bagheria, a pochi passi dalla Stazione ferroviaria e da Corso Butera, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 135 mq, inserito in un contesto riservato e tranquillo all'interno di un residence curato e ben abitato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto da un ingresso su un ampio e luminoso salone, a cui si affianca un comodo soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una piacevole luminosità naturale.nUno dei punti di forza di questa proprietà è certamente lo spazio esterno: un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per chi desidera vivere all'aria aperta in totale privacy, ideale per momenti di relax, per pranzi e cene all'aperto o per accogliere ospiti. L'area è dotata di cucina esterna e forno a legna, elementi che la rendono particolarmente funzionale e vivibile. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, tre condizionatori, infissi in alluminio, porta blindata, pavimentazione in ceramica e una cisterna privata da 1.000 litri. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati interamente rifatti nel 2001, assicurando efficienza e funzionalità. Completano la proprietà un posto auto scoperto all'interno del residence e un sistema di videosorveglianza nelle aree comuni. nPossibilità di acquistare, separatamente, anche un comodo box/deposito all'interno del residence, ideale come spazio aggiuntivo per il parcheggio, il rimessaggio o per chi necessita di un'area di stoccaggio privata.nQuesta soluzione è perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato, senza rinunciare a comfort, spazio e vicinanza ai principali servizi della città.nnL'immobile è visionabile tutti i giorni, preferibilmente la mattina, previo appuntamento telefonico.nPer maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184nemail: info@sovranoim[…]
