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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 69.000 € (cod.6520ca99)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Scianna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 784 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 815 €/m² e 913 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.180 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ciro Scianna) è pari a 980 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
784 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Ciro Scianna, Centro Città
Pubblicato:
gio 4 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI FANCHISING AGENCY

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione

Sicilia, Palermo, BAGHERIA - Nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita un appartamento posto al 1° piano di una palazzina composta da sole 2 unità abitative. L'immobile, di comoda metratura, è composto da: ingresso, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno. L'abitazione si presenta in buono stato con impianti elettrico e idrico che risultano conformi alle normative vigenti. Possibilità di acquistare anche il piano 2° ed il terrazzo al piano terra. Soluzione ideale sia per uso investimento che per piccoli nuclei familiari, in una posizione servita e centrale. Cod. Rif. A/43

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