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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 67.000 € (cod.651dfaa0)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 67.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di Via San Mauro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
465 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
653 €/m² e
745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per attici (da 590 €/m² a 1.085 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento più di cento annunci per
attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'attico (pressi Via San Mauro), essa è pari a circa
885 €/m² per attici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Nel pieno del centro storico, a due passi da Piazza Sepolcro, vendiamo una palazzina indipendente di circa 144 mq, disposta su quattro livelli. Al piano terra si entra direttamente nel soggiorno, c’è poi un’altra stanza e un piccolo bagno di servizio. Al primo piano si trova una camera da letto luminosa con balcone e bagno. Il secondo piano ospita una zona giorno con lavanderia/cucina e un altro vano con balcone, mentre al terzo ed ultimo piano c’è un unico ambiente con terrazzino, ideale per godersi un po’ di vista sul centro e momenti di relax. La casa si trova in una posizione tranquilla ma centralissima, vicino ai servizi e alle principali attrazioni del centro storico. È una casa con grande potenziale, ma da ristrutturare, quindi perfetta per chi vuole realizzare un progetto su misura
