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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 90.000 € (cod.651b8c51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Scianna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
684 €/m² e
778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.180 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ciro Scianna) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA DI SONIA LO CASCIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Vendesi palazzina indipendente nei pressi di Via Palagonia, in 2 livelli oltre piano terra con doppio ingresso da persiana e da portoncino, composta al piano terra da ingresso in soggiorno, cucinotto, saloncino con persiana, cameretta, piccolo servizio e ripostiglio: tra il piano terra ed il 1° piano troviamo un ampio vano adibito a ripostiglio, al 1° piano invece abbiamo un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, salone con balcone e cameretta; proseguendo dalla scala interna arriviamo al 2° piano nel quale troviamo un disimpegno, una camera, servizio e terrazzino di circa 20 mq. L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, con affreschi nella maggior parte dei tetti con un totale di 150 mq circa e grazie alla sua posizione centrale si presta sia per uso personale sia da adibire come struttura ricettiva. Casa Dolce Casa Agenzia Immobiliare, Via Benedetto Marcello 16, Bagheria Tel: 3513800308
