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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria a 110.000 € (cod.65092d40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico II nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
Riferimento: VRA20583 Proponiamo in vendita una soluzione composta da due appartamenti, entrambi da ristrutturare, situati al terzo e quarto piano di uno stabile non ascensorato. L’immobile gode di doppia esposizione parallela e rappresenta un’ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento. Il primo appartamento, di 140 mq, posto al terzo piano, dispone di due balconi e si compone di ingresso, ampio salotto, cucina/soggiorno, due camere da letto, una cameretta, ripostiglio e bagno con vasca. Il secondo appartamento, di 40 mq, si presenta come un monolocale con bagno con doccia e ampia terrazza, perfetto come dependance o soluzione da mettere a reddito. La proprietà dispone di pavimentazione in ceramica, infissi in legno e impianto TV privato. Un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare due unità indipendenti in un unico contesto. Riferimento: VRA20583
