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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 157.000 € (cod.65062602)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 157.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Libertà nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 157.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 951 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.013 €/m² e 1.119 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Libertà) è pari a 985 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
157.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
951 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Viale Libertà, Centro Città
Pubblicato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI FANCHISING AGENCY

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con posto auto con ascensore

Sicilia, Palermo, BAGHERIA - In una delle zone più centrali e prestigiose della città, servita da molteplici attività quali scuole, farmacia, supermercato e altro ancora, proponiamo in vendita un appartamento panoramico posto al 4° piano di un edificio signorile servito da ascensore. L'unità abitativa è composta da ingresso su disimpegno finestrato, salone doppio con doppia apertura su balcone panoramicissimo sul golfo di Palermo, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, ulteriore comoda camera, wc con doccia, wc con vasca e ripostiglio. Armadio a muro nella zona che disimpegna la camera patronale. Termoautonomo. Conclude la vendita posto auto scoperto in area riservata. Cod. Rif. A/37

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