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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 290.000 € (cod.64fe2aa9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ciro Scianna nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
615 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
471 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Ciro Scianna) è pari a
850 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con posto auto con garage edificio storico
Proponiamo in vendita un ampio e prestigioso edificio indipendente situato nel cuore del centro storico di Bagheria, precisamente in via Ciro Scianna angolo via San Mauro. L’immobile, che si estende su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), dispone di oltre 25 ambienti distribuiti in modo da offrire un’infinità di possibilità d’uso. Grazie alla sua grande metratura e alla struttura articolata, si presta perfettamente alla realizzazione di un albergo, di una struttura ricettiva, di una casa di riposo o di una residenza d’epoca. È presente inoltre un garage di pertinenza, elemento di grande valore nel centro città. L’edificio è da ristrutturare, ma rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore storico di Bagheria, a pochi passi dalle principali vie e dai monumenti più rappresentativi della citt
