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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 108.000 € (cod.64f686f0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ciro Scianna nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 108.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 720 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 772 €/m² e 866 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Ciro Scianna) è pari a 855 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
108.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
720 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Ciro Scianna, Centro Città
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI FANCHISING AGENCY

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura edificio storico

Sicilia, Palermo, BAGHERIA - A pochi passi dal centro, proponiamo in vendita palazzina angolare indipendente su 3livelli, per un totale di oltre 150 mq. L'immobile conserva elementi storici originali (soffitti affrescati, pavimenti d'epoca) ed è divisibile in due unità abitative, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Composizione attuale: - Piano terra: soggiorno, angolo cottura, camera, bagno - Primo piano: 2 camere, salotto, disimpegno - Secondo piano: camera, bagno, cucina, terrazzino a livello Ottima luminosità, esposizione angolare e posizione strategica vicino ai servizi. Cod. Rif. P/31

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