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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 117.000 € (cod.64eae013)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 117.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rosolino Pilo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 117.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1170 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 882 €/m² e 977 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.185 €/m²) e per quadrivani (da 645 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Rosolino Pilo) è pari a 970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
117.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1170 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Rosolino Pilo, Centro Città
Pubblicato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione

Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 100 metri quadrati situato nella città di Bagheria, in una zona tranquilla e ben servita. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo in quanto è stato completamente ristrutturato di recente, garantendo così un ambiente moderno e confortevole. L'appartamento è composto da 4 locali, suddivisi così: ampio ingresso, 2 camere da letto, 2 camerette, un ampio bagno e ripostiglio. La cucina è abitabile e offre ampio spazio per preparare i pasti e godersi i pasti in famiglia Inoltre, è presente un ampio balcone, perfetto per godersi il panorama circostante e per rilassarsi all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di acquistare questo bellissimo appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, contattaci per fissare una visita

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