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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 152.000 € (cod.64e67e13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 152.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Butera nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CasaLab - Immobiliare Carini) a
152.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
863 €/m² e
955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.180 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Butera) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaLab - Immobiliare Carini
Corso Italia, Corso Italia, 90044, Carini (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Bagheria – Intera Ala ristrutturata in centro storico, ideale come abitazione principale o investimento Se cerchi un immobile versatile, indipendente e già ristrutturato, nel cuore del centro storico di Bagheria, a due passi dal Corso Butera e dalla Via Libertà, questa soluzione è perfetta per te! Posizione centrale e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Superficie totale: 135 mq su 3 livelli, completamente indipendente, con ottime finiture interne e terrazzo panoramico di 40 mq. Composizione: Piano terra: ingresso da portone con scala privata. 1° piano:ripostiglio 2° suddiviso in due bilocali indipendenti: Bilocale 1: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio, doppia esposizione. Bilocale 2: ingresso su cucinotto, due camere da letto, servizio, doppia esposizione. 3° piano: appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con accesso diretto al terrazzo di 40 mq e servizio. Caratteristiche tecniche: Immobile ristrutturato Porta blindata Condizionatori Porte interne in legno Infissi in alluminio con vetrocamera Ottimo sia come abitazione principale al 3° piano e uso investimento al 2° piano, i due bilocali da mettere a reddito o da utilizzare per uso turistico. Non perdere questa occasione! Contattami subito per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita allo Soluzioni indipendenti, centrali e ristrutturate come questa sono rare! Richiesta € 152.000,00
