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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 189.000 € (cod.64deffbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
851 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Dante) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con giardino
Bagheria, nella rinomata via Dante al civico 28 , in complesso residenziale chiuso con cancello automatico, proponiamo in vendita panoramico, grande appartamento sito al quarto piano con ascensore. L'appartamento è distribuito su sala d'ingresso, salone pari a due vani, grande soggiorno con annessa e disimpegnata cucina abitabile, una matrimoniale, altre due camere, due wc e ripostiglio. Completa la grande quadratura dell'unità una comoda veranda coperta. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, con spazi ben definiti per ogni attività. Grazie alla presenza di ampie finestre, l'appartamento è sempre ben illuminato ,ventilato e con una gradevole vista panoramica, offrendo un'atmosfera piacevole e confortevole. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino al centro città e a tutti i principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi di trasporto. L'immobile presenta le definizioni dell'epoca, se pur in ottimo stato di conservazione, e la sua grande quadratura consente, con una ridistribuzione degli spazi, di realizzare una o più unità per i più svariati utilizzi. Possibilità di visionare l'immobile tutti giorni previo appuntamento telefonico
