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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 135.000 € (cod.64d281b2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 843 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 997 €/m² e 1.092 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a 965 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
843 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Massimo D'Azeglio, Centro Città
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Grimaldi immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina

Bagheria, Via M. D'Azeglio, in zona altamente residenziale, ampia residenza di 160 mq, composta da ingresso su saletta, ampio salone, grande soggiorno/cucina, 2 camere, due servizi, comodo ripostiglio. La Via M. D'Azeglio è in zona centrale e ben servita. A due passi da scuole, negozi, supermercati e ogni tipo di servizio essenziale, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona viva ma allo stesso tempo residenziale e servita. Ottimi collegamenti con il centro storico, lo svincolo autostradale e le principali vie di comunicazione. Cod. Rif. AM/43 Per non perdere gli aggiornamenti sui nostri immobili e le informazioni utili sul settore, seguici anche sui nostri canali social! Face book: https://www.facebook.com/grimaldi.bagheria.31/ Instagram: https://www.instagram.com/grimaldi_bagheria/ TikTok: https://www.tiktok.com/@grimaldimmobiliare?_t=ZN-8vRJCG4cVrq&_r=1

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