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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 198.000 € (cod.64ca7a09)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Borsellino nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1277 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.134 €/m² e 1.235 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Paolo Borsellino) è pari a 975 €/m² che la rende la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
1277 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Paolo Borsellino, Centro Città
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI FANCHISING AGENCY

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura

Sicilia, Palermo, BAGHERIA - In via Paolo Borsellino, zona centrale e fornita da molteplici attività, proponiamo la vendita di appartamento di 155 mq. interamente ristrutturato. L'unità abitativa, ubicata al 2° piano in edificio fornito da ascensore, è così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cucina ove troviamo eleganti elementi in muratura, ulteriore ampio salone, 3 ampie camere da letto, 2 wc e veranda. L'appartamento che gode di tripla esposizione e pertanto particolarmente luminoso e arioso, gode di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi a taglio termico e vetro camera. Sia l'edificio che l'unità immobiliare sono stati oggetto di riqualificazione energetica con il superbonus 110%, consentendo di ottenere la classe B con un eccellente risparmio energetico. Prezzo interessante, consigliata la visita. Cod. Rif. A/338

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