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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria a 86.000 € (cod.64c546ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
86.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare senza ascensore
L'appartamento in vendita a Bagheria è dato in locazione fino a febbraio 2026, perfetto per chi desidera investire in un immobile già a reddito. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, l'appartamento ha una superficie commerciale di 80 mq. La zona giorno è composta da un soggiorno e pranzo, completato da una cucina da rimodernare e un ripostiglio. La zona notte invece è composta da una spaziosa camera da letto e una camera da adibire a stanza ragazzi. L'appartamento è da ristrutturare. Grazie alla sua posizione centrale e l'ubicazione al secondo piano, l'appartamento gode di una piacevole vista sul quartiere circostante e di una buona esposizione solare. L'edificio in cui si trova l'appartamento non è dotato di ascensore. Si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con parcheggi disponibili nelle vicinanze. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più apprezzate di Bagheria. Ideale per coppie giovani, single o come investimento per il mercato immobiliare
