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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 94.000 € (cod.64c408ad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 94.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Mortillaro nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 94.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 854 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 731 €/m² e 823 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Mortillaro) è pari a 835 €/m² che la rende la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
94.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
854 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Mortillaro, Centro Città
Pubblicato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione

In vendita a Bagheria, Remax presenta un'incantevole casa indipendente su due livelli, con una superficie totale di 110 M² e 103 M² calpestabili. La proprietà offre un'atmosfera accogliente e luminosa, grazie alla sua posizione e alla recente ristrutturazione che ha portato alla creazione di spazi moderni e funzionali. L'immobile, interamente climatizzato, è composto da un ampio soggiorno, un living spazioso, una camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Inoltre, un esteso terrazzo , offre la possibilità di godere di momenti di relax. Gli infissi a taglio termico garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, permettendo di mantenere una temperatura confortevole all'interno della casa. L'impianto di riscaldamento è autonomo, sia con possibilità di utilizzo di pannelli radianti che con stufa a pellet "Superior", consentendo di gestire in modo indipendente la temperatura e i costi energetici. Caratterizzano l'immobile un pavimento in gres porcellanato effetto parquet, nonché tetti con travi in legno d'abete con un altezza di 4.30 mt al piano terra e 2,80 mt al piano primo. Grazie al suo stato di conservazione, questa casa è pronta per essere abitata sin da subito, senza la necessità di ulteriori interventi. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa indipendente moderna e confortevole, situata in una zona residenziale tranquilla. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca una casa accogliente e moderna, sia per chi è interessato a un investimento immobiliare a reddito. Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le sue potenzialit

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