Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 175.000 € (cod.64b333df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maggiore nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Maggiore) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. DV-8513] A Bagheria (PA), all'interno di un sereno ambiente residenziale, abbiamo in vendita un'attraente opzione abitativa di ampie dimensioni, 137 mq, ubicata al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Entrando nella proprietà, si trova un accogliente ingresso che si dirige a sinistra verso l'area giorno, che stupisce per la sua abbondante luce naturale che pervade l'ambiente; le grandi finestre e il terrazzo offrono una vista distensiva sul quartiere. Dall'ingresso si accede alla sala da pranzo, con collegamento diretto alla cucina su misura e a un bagno di servizio finestrato, contemporaneo e fornito di box doccia e sanitari sospesi. Continuando, dalla sala da pranzo si arriva alla zona notte: a destra si trova la camera padronale, ampia e con una finestra che si affaccia sul verde circostante, mentre a fianco si trova una seconda camera, perfetta come studio o cameretta; infine c'è un secondo bagno che dispone di una comoda vasca per momenti di tranquillità. Il pavimento dell'immobile è caratterizzato nella zona giorno da piastrelle in ceramica bianche che rischiarano gli spazi e da parquet nella zona notte, che conferisce sensazione di calore e ospitalità agli ambienti. Un pratico box auto è incluso nella proprietà. Le spese condominiali sono modeste. La proprietà è inoltre equipaggiata di riscaldamento autonomo a radiatori e sistema di climatizzazione, per il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile si trova in Via Maggiore Pietro Toselli 11, e nelle vicinanze, l'area residenziale offre negozi, scuole e tutti i servizi essenziali; la fermata dell'autobus è a circa quindici minuti a piedi e la stazione ferroviaria si trova a cinque minuti, assicurando collegamenti veloci con il centro e le zone circostanti. Inoltre, la posizione vantaggiosa permette di raggiungere Palermo in quaranta minuti e la spiaggia in soli dieci minuti, rendendo questa opzione ideale per chi cerca comodità e qualità della vita
