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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 67.000 € (cod.649f3a49)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 67.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lo Re nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 67.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 985 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 779 €/m² e 877 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.190 €/m²) e per bivani (da 630 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Lo Re) è pari a 975 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,34%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
67.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
985 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Lo Re, Centro Città
Pubblicato:
mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone

L'appartamento in vendita si trova al centro di Bagheria, in un'ottima posizione vicino ai principali servizi e ben collegato con i mezzi pubblici. L'immobile ha una superficie totale di 68 metri quadrati, distribuiti in 2 locali spaziosi. L'appartamento si trova al 1°piano in una palazzina di 3 piani totali. E' composta da un ingresso in disimpegno, soggiorno, una camera da letto, cucina, un bagno e ripostiglio. Dotato di finestre in ogni ambiente più un balcone in camera. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, in una zona comoda e ben servita, con un buon rapporto qualità-prezzo e in buone condizioni generali

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