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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 189.000 € (cod.6499d441)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Città di Palermo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.185 €/m²) e per esavani (da 565 €/m² a 930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Città di Palermo) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Hunters
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
BAGHERIA- APPARTAMENTO IN VENDITA DI MQ 182- CON VISTA PANORAMICA Remax propone in vendita un appartamento in posizione strategica a Bagheria, nelle immediate vicinanze dell'autostrada e del centro cittadino, con spese condominiali di circa 60 euro. L'immobile, mantenuto in uno stato di conservazione discreto, di ampia metratura pari a 182 M², si trova al 3° piano di un edificio costruito nel 1966. Gli infissi sono in legno, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a pellet tramite stufa. I balconi terrazzati offrono una vista panoramica sul golfo di Palermo e sulla città di Bagheria. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con una esposizione ottimale sul versante nord/est/ovest. L'appartamento dispone di 6 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, cucina abitabile e un salone doppio offrendo ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà, una portineria video sorvegliata
