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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 112.000 € (cod.648b79f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 112.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Libertà nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Libertà) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA
Via d. D'amico 19, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
ottimo appartamento ristrutturato pressi centro Scopri questo splendido appartamento in posizione angolare situato nei pressi del centro di Bagheria, a due passi dalla via Città di Palermo e via Libertà corsi principali. Completamente ristrutturato nel 2018, l'appartamento si trova al 1° piano di un edificio senza ascensore. Con una superficie commerciale di 100 m² e calpestabile di 96 m², offre un'accogliente suddivisione interna: ingresso salotto, cucina abitabile con dispensa un wc con doccia, cameretta per ragazzi, camera matrimoniale e ampi balconiL'immobile, costruito nel 1967, è dotato di aria condizionata e impianto termoautonomo. Grazie al suo orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest), è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. con un consumo di energia di 1,75 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole nel cuore di Bagheria
