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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 85.000 € (cod.647c3e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angiò nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.160 €/m²) e per uffici (da 560 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Angiò) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA
Via d. D'amico 19, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
A Bagheria , in Via Coffaro , zona Bowling , proponiamo per la vendita un appartamento in posizione angolare , posto al 3º piano senza ascensore.L’immobile ha una metratura di 100Mq + 40 mq di terrazzo , internamente composto da : ingresso su salone doppio , cucina soggiorno ampia , bagno con doccia, bagno con vasca, ripostiglio , camera matrimoniale e cameretta.Completa l’immobile un terrazzo a livello di 40 mq , che lo rende ancora più interessante.Il prospetto si presenta in ottime condizioni.L’immobile risulta una costruzione antecedente al 1967, con una ristrutturazione totale fatta 15 anni fa.Troviamo infissi in alluminio doppio vetro camera, riscaldamento autonomo.Per info Replat Immobiliare Bagheria , Via Diego D’Amico 19/21, telefono 0917777349 , cellulare 3533352910, e-mail replatimmobiliare2@gmail.com , sito web www.replatbagheria.com
