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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 35.000 € (cod.64795871)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 35.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo Paterna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.165 €/m²) e per bivani (da 610 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Vicolo Paterna) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Bagheria, nel cuore del centro storico, precisamente in via Paterna, traversa del corso Butera; proponiamo per la vendita un appartamento posto al primo piano di un piccolo contesto. L'immobile sviluppa una superficie comoda e ben disimpegnata con ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. La pavimentazione è in marmo, gli infissi in legno. L'appartamento è luminoso e arioso con balcone. Ideale ad uso investimento o per giovani coppie. Attualmente locato
