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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria a 105.000 € (cod.64767147)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
BAGHERIA – GRAZIOSO 3 VANI 75 METRI QUADRATI CON POSTO AUTO E VISTA PANORAMICA In una tranquilla e panoramica zona residenziale di Bagheria, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 3 vani in ottimo stato, situato al secondo piano di una curata palazzina di soli tre piani. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da: - Ingresso su zona living con cucina a vista e accesso a un balcone soleggiato, - Camera da letto matrimoniale, anch'essa servita da un balcone luminoso, - Bagno moderno, - Stanza studio (senza finestra), perfetta come ambiente smart working o zona relax, - Comodo ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetrocamera per un perfetto isolamento termoacustico e videocitofono per una maggiore sicurezza e praticità. A completare la proprietà, un prezioso posto auto interno con accesso tramite cancello automatico, che garantisce comfort e tranquillità. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente sereno, luminoso e funzionale, in una posizione riservata ma ben collegata
