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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 170.000 € (cod.645aafc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Città di Palermo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.170 €/m²) e per pentavani (da 700 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Città di Palermo) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DOROS
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con posto auto con ascensore
Immobiliare doros 091345190 propone in vendita un appartamento in posizione strategica a bagheria, via città di palermo, nelle immediate vicinanze dell'autostrada e del centro cittadino. l'immobile, mantenuto in uno stato di conservazione buono, di metratura pari a 141 m, si trova al 5° piano di un edificio costruito nel 1990.gli infissi sono in douglas, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo.i balconi terrazzati offrono una vista panoramica sul golfo di palermo e sulla città di bagheria. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con una esposizione ottimale sul versante nord/est/ovest.l'appartamento dispone di 5 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, cucina abitabile, ripostiglio e un salone doppio offrendo ampi spazi e possibilità di personalizzazione. pavimenti in ceramica e porte interne in noce, gas di città e caldaia autonoma.completa la proprietà una portineria video sorvegliata e con servizio di portierato per mezza giornata, un posto auto condominiale a riempimento.la zona è ricca di servizi di ogni genere e necessità come supermercati, farmacie, agenzia delle entrate, scuole, attività sportive, fast food, ristoranti, teatri e luoghi di culto. La presenza di un benzinaio e di un medico nelle vicinanze garantisce la comodità di avere tutto a portata di mano.visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite whatsapp al numero 091345190/3279592923 sito www.casedoros.it l'appartamento è libero e pronto per accogliere i nuovi proprietari e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Classe g epi: 175 kwh/m2 anno
