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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 85.000 € (cod.64580ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Giordano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
765 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
858 €/m² e
970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.170 €/m²) e per trivani (da 630 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Luca Giordano) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaHero
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con ascensore
Proponiamo in vendita a Bagheria (Pa), trilocale posto al secondo piano con ascensore, esattamente in via Luca Giordano angolo con via Lanza, di 111 mq c.i, comodissimo e in posizione strategica a 3 minuti dallo svincolo autostradale. L'unità immobiliare è così composta: ingresso su comodo disimpegno, stanzetta, servizio con doccia, cucina indipendente, ampia camera da letto matrimoniale con balcone e infine un grande doppio soggiorno con affaccio su prospetto principale, da sfruttare per tutte le occasioni. L'appartamento risulta con la distribuzione originaria degli spazi, tuttavia la superficie di 111 mq c.i ne permette un disegno nuovo e moderno, così da dare una nuova vita all'immobile e una nuova distribuzione degli ambienti. L'immobile è DA RISTRUTTURARE, sia a livello di impiantistica che accessori. La posizione strategia permette la vicinanza alle attività di maggiore importanza, non distanti dall'immobile e facilmente raggiungibili. L'appartamento risulta comodo e luminoso, con spazi accoglienti e ben areati. Per ulteriori informazioni o appuntamenti non esitate a contattarci, agenzia immobiliare CASAHERO con sede in Villabate(Pa) via Papa Giovanni Paolo II n.23 Agente Immobiliare di riferimento Mauro Lazzarotti
