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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra a 125.000 € (cod.644d7c10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Aiello nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ASPRA) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Aspra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aspra pressi Via Filippo Aiello) è pari a
1.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME ITALIA
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
COD.RIF SMV526, CI TROVIAMO AD ASPRA, BORGO MARINARO DEL COMUNE DI BAGHERIA, A POCHI METRI DAL LUNGOMARE, PROPONIAMO LA VENDITA DI UNA PALAZZINA INDIPENDENTE COMPOSTA DA PRIMO PIANO E SECONDO PIANO CON TERRAZZO. AL PRIMO PIANO DI CIRCA MQ 70 TROVIAMO UN INGRESSO SU DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE BALCONATA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA E AMPIO BAGNO. AL SECONDO PIANO TROVIAMO UN UNICO VANO ADIBITO ATTUALMENTE A CUCINA DI CIRCA MQ 30 CON BAGNO E USCITA SU UN PANORAMICO TERRAZZO DI ULTERIORI 30 MQ. LA PALAZZINA SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI E DATA LA SUA UBICAZIONE IN ZONA FORTEMENTE TURISTICA E' IDEALE PER USO INVESTIMENTO. EURO 125.000, PER ULTERIORI INFO E APPUNTAMENTI AGENZIA IMMOBILIARE HOME ITALIA FILIALE SANTA FLAVIA, TEL.091902269
