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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 280.000 € (cod.642744c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palagonia nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1056 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
817 €/m² e
921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Palagonia) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Chiama ora: 091 5083033 - Sicilia, Palermo, Bagheria - Riferimento: VCL18924 Proponiamo in vendita, In una posizione strategica, un Locale commerciale di 265 mq, disposto su due livelli (terra e primo piano), ideale per attività ristorative, commerciali o professionali. L'immobile, da ristrutturare, offre spazi ampi e versatili, con una struttura che si presta a molteplici destinazioni d'uso. Grazie alla doppia esposizione, il locale è particolarmente luminoso e dispone di tre terrazzi: uno di circa 150 mq, perfetto per creare un’area esterna vivibile, un secondo di 40 mq e un terzo di 15 mq al piano terra. Al primo livello troviamo un ampio ambiente open space con soppalco in legno, una cucina già dotata di canna fumaria, un comodo ripostiglio e tre bagni di servizio (per il personale, il pubblico e per disabili) con antibagno; il piano superiore ospita un’ulteriore stanza, un bagno e un ripostiglio. Le finiture includono pavimentazione in gres porcellanato, ceramica e cotto, mentre gli infissi in legno conferiscono un tocco di calore agli ambienti. Una soluzione unica per chi desidera personalizzare uno spazio commerciale ampio e ben distribuito, con il valore aggiunto di grandi terrazzi e una struttura che permette un’ampia gamma di utilizzi. Riferimento: VCL18924 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Bagheria Via Passo del Carretto n.62 A Tel. 091 5083033
