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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 185.000 € (cod.646e2c85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maggiore nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Maggiore) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. DV-8513] A Bagheria (PA), in un tranquillo contesto residenziale, si propone in vendita un'interessante soluzione abitativa dall'ampia metratura di 137 mq situata al primo piano di una palazzina con ascensore. Entrando nell'immobile, è presente un ingresso accogliente che si apre sulla sinistra verso la zona giorno, che sorprende per la generosa illuminazione naturale che inonda l'ambiente; le ampie finestre e il terrazzo regalano una vista rilassante sul quartiere. Dall'ingresso si procede alla sala da pranzo, con accesso diretto alla cucina arredata su misura e ad un bagno di servizio finestrato, moderno e dotato di box doccia e sanitari sospesi. Proseguendo, dalla zona pranzo si giunge alla zona notte: a destra si trova la camera matrimoniale, spaziosa e dotata di una finestra che si affaccia sul verde circostante, mentre accanto si apre una seconda camera, ideale come studio o cameretta; infine è presente un secondo bagno che offre una confortevole vasca per momenti di relax. La pavimentazione dell'immobile è caratterizzata nella zona giorno dalla presenza di piastrelle in ceramica bianche che illuminano gli spazi e dal parquet nella zona notte, che dona senso di calore e accoglienza agli ambienti. Un comodo box auto è compreso nella proprietà. Le spese condominiali sono contenute. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione, per il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è situato in Via Maggiore Pietro Toselli 11, e nei dintorni, la zona residenziale offre negozi, scuole e tutti i servizi di prima necessità; la fermata dell'autobus dista circa quindici minuti a piedi e la stazione ferroviaria è raggiungibile in cinque minuti, garantendo collegamenti rapidi con il centro e le aree limitrofe. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere in quaranta minuti Palermo e in soli dieci minuti la spiaggia, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca praticità e qualità della vita
