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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 67.000 € (cod.63efe151)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 67.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giangrasso nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Catania Centro) a
67.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.175 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giangrasso) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Bagheria - Via Giangrasso In una zona strategica e ben collegata, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal centralissimo Corso Butera, proponiamo in vendita una palazzina indipendente su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile o un investimento sicuro. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie complessiva di 65 mq ed cos composto: Piano Terra (circa 35 mq): ingresso su soggiorno, camera da letto, cameretta, ripostiglio e bagno. Primo Piano (circa 30 mq): cucina, bagno e terrazzo. La ristrutturazione recente ha curato ogni dettaglio, con pavimentazione in ceramica uniforme in tutti gli ambienti, porte interne in legno e infissi esterni in alluminio con vetro camera, garantendo comfort e isolamento acustico. La posizione dell'immobile particolarmente apprezzata, in una zona ricca di servizi di prima necessit e ben servita dai mezzi pubblici, rendendolo adatto sia come abitazione principale che come investimento. La vicinanza a tutti i principali punti di interesse rende questa soluzione un'opportunit unica. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una zona in forte sviluppo e in un contesto tranquillo ma centrale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - SC9302363
