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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 235.000 € (cod.63eb5762)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orazio Costantino nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Monica Elena Maria Giurlani) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1305 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Orazio Costantino) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Nella centralissima via Orazio Costantino, traversa di via Dante, vendiamo un appartamento di circa 180mq. Sito al 7 mo piano in esclusivo contesto. Il palazzo è stato completamente ristrutturato e i lavori sono stati appena ultimati. Cappotto termico, infissi nuovi, ascensore nuovo. Tutti gli impianti dell'appartamento sono stati rifatti con tubi in rame a collettore.dispone di due ampi bagni anch'essi ristrutturati. Riscaldamento con pompe di calore e aria condizionata. L'appartamento trovandosi al settimo piano gode di una vista mozzafiato. Vista mare fino al golfo di Palermo. Attualmente dispone di 3 vani letto, un vano da utilizzare come cabina armadio, un grande salone pari a tre vani e una cucina abitabile dalla quale si accede a uno spazio esterno perfetto per momenti di relax da trascorrere in compagnia. La vicinanza a scuole , farmacie, supermercati e altro lo rende idoneo per una vita familiare serena. Sullo stesso piano disponiamo di un appartamento più piccolo di circa 130mq. Totalmente da ristrutturare con stessa visuale. Per uleriori informazioni ed eventuali appuntamenti chiamare il sig. Albanese 3462200187
