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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bagheria in zona Aspra a 700 € mese (cod.651bfb58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bagheria in zona Aspra, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alcide De Gasperi nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE M.G. DI SALVATORE GALLO) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4,6 €/m² mese e
5,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 4,2 €/m² mese a 6,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Aspra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aspra, dove sorge l'appartamento (pressi Via Alcide De Gasperi), essa è pari a circa
5,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bagheria in zona Aspra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G. DI SALVATORE GALLO
Via Del Bersagliere 28, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
Affitto per ufficio a Bagheria: la soluzione perfetta per la tua attività Sei alla ricerca di un ufficio che ti offra visibilità e funzionalità? Abbiamo la soluzione che fa per te. Ti presentiamo un appartamento per uso ufficio situato al piano rialzato di un condominio in Via Alcide De Gasperi a Bagheria. Grazie alla sua esposizione quasi totale sulla strada principale, la tua attività godrà di un'ottima visibilità e di un'incredibile luminosità in ogni ambiente. Caratteristiche dell'immobile L'ufficio è composto da: Un corridoio di disimpegno, una stanza riunioni di 35 mq, tre camere, Una cucina che può essere trasformata in un'ulteriore camera, un w. c. d. e Due balconi. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre o balconi, rendendo gli spazi estremamente luminosi e arieggiati. Condizioni e lavori di ammodernamento L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con pavimenti in marmo e infissi in legno. Necessita di alcuni lavori di adeguamento, come il rifacimento dell'impianto elettrico, la sostituzione della porta d'ingresso in legno e gli infissi. I lavori di sistemazione saranno a carico dell'inquilino, che anticiperà le somme necessarie. Tali spese saranno poi restituite tramite la compensazione dei canoni di affitto, fino al raggiungimento del costo sostenuto. Destinazione d'uso L'immobile è disponibile esclusivamente per uso professionale e non per uso abitativo. È la soluzione ideale per: Uffici, laboratori di analisi, studi medici o studi professionali. Se pensi che questa possa essere la sede giusta per la tua attività, non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita
