L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Bagheria in zona Centro Città a 320 € mese (cod.6515f8b8)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 320 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Butera nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da DESIDERIO DI CASA) a 320 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7,1 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5,8 €/m² mese e 6,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per uffici (da 4,8 €/m² mese a 7,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento circa cento annunci per uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio (pressi Corso Butera), essa è pari a circa 6,2 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in debole diminuzione (-1,58%).

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•  Mercato Immobiliare a Bagheria
•  Quotazioni OMI
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