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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bagheria in zona Centro Città a 630 € mese (cod.64d281e4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 630 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Città di Palermo nella zona OMI D1, è proposto in affitto a 630 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4,5 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5,8 €/m² mese e 6,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 5 €/m² mese a 7,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Città di Palermo), essa è pari a circa 6,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
630 € mese
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4,5/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Città di Palermo, Centro Città
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

MEDIEDIL SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile

Via Città di Palermo n.167, Bagheria, MEDIEDIL propone in locazione luminoso 5 vani di 140 mq, situato al secondo piano di una palazzina di cinque piani fornita di ascensore. Gli interni sono ben distribuiti e comprendono ingresso con porta blindata, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile anche essa con balcone, due camere da letto e una cameretta, bagno con vasca, ottimizzando ogni spazio disponibile. Completano le caratteristiche pavimentazione in ceramica, impianto autonomo e infissi in legno douglas. Vi è la possibilità di parcheggiare in un area antistante il palazzo Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento pronto all'uso e perfetto per coppie o professionisti. Il prezzo richiesto è di Euro 630 Classe Energetica: G

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