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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Altofonte in zona Piano Maglio a 99.000 € (cod.65e9d545)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Altofonte in zona Piano Maglio, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da kataimmobiliare) a 99.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 860 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 780 €/m² e 900 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO MAGLIO BLANDINO) per appartamenti (da 460 €/m² a 935 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Altofonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altofonte, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano Maglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano Maglio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 725 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
860 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Altofonte (PA)
Zona OMI:
E3 (PIANO MAGLIO BLANDINO)
Indirizzo:
Piano Maglio
Pubblicato:
lun 11 maggio 2026

PROPOSTO DA:

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kataimmobiliare

Via discesa giardini 6, Altofonte (PA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con posto auto

Nel cuore della parte più residenziale ed apprezzata di Piano Maglio, a poca distanza dallo svincolo dello scorrimento veloce e nelle immediate vicinanze della chiesa, ampia abitazione inserita all'interno di una palazzina padronale dei primi anni '90 composta da poche unità immobiliari. L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 115 mq commerciali e si distingue per gli ambienti comodi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa familiare, lontana dal caos cittadino ma perfettamente collegata con Palermo. La casa gode di una piacevole esposizione, di ampie balconate panoramiche e di scorci aperti sul verde e sulle montagne circostanti, elementi che conferiscono luminosità e una particolare sensazione di tranquillità e respiro. Gli spazi interni presentano una distribuzione funzionale e versatile, con ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Il contesto risulta particolarmente gradevole grazie alla presenza di aree esterne comuni, accesso riservato e posto auto di pertinenza, caratteristiche sempre più richieste da chi desidera qualità della vita e comodità quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: una zona residenziale di Piano Maglio apprezzata per riservatezza, tranquillità e collegamenti rapidi con Palermo e Altofonte. Soluzione ideale per famiglie, per chi necessita di spazi generosi o per chi desidera vivere in un contesto più elegante e arioso rispetto alle classiche soluzioni urbane. Classe Energetica: G

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