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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna a 350.000 € (cod.660d2be2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Torre Colonna, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Altavilla Milicia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altavilla Milicia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Colonna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Colonna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%), come per la zona di Torre Colonna (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di nuova costruzione
Sicilia, Palermo, ALTAVILLA MILICIA – Contrada Chiesazza Sperone, All’interno del Saguaro Residence, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita villette unifamiliari di nuova costruzione, progettate per offrire comfort, privacy ed elevata efficienza energetica. Le abitazioni si sviluppano su due elevazioni fuori terra, con una superficie coperta di circa 46 mq al piano terra e 49 mq al piano primo, oltre agli spazi accessori, portico, terrazzo e balcone. La distribuzione interna prevede: Piano terra - Ampio soggiorno - Cucina - Disimpegno - W.C. - Locale tecnico/cantina - Portico esterno Piano primo - Camera matrimoniale - Due camere singole - Disimpegno - Bagno - Terrazzo - Balcone Ogni unità dispone inoltre di area esterna ad uso esclusivo, parcheggio privato, recinzioni e predisposizione per l'irrigazione del verde. Gli accessi sono organizzati all'interno di un comparto privato, con cancelli e accesso carrabile automatizzato. TECNOLOGIA E COMFORT: Il progetto è stato concepito con particolare attenzione all'efficienza energetica, utilizzando materiali ad alte prestazioni e sistemi finalizzati alla riduzione dei consumi. È previsto un cappotto termico da 10 cm, serramenti in PVC a 5 camere con vetrocamera basso emissivo e tapparelle in alluminio, oltre alla motorizzazione delle tapparelle. Gli interni saranno completati con pavimentazione in gres/monocottura, rivestimenti e sanitari di prima scelta, porte interne e portoncino blindato. Sono inoltre previste le predisposizioni per: - predisposizione impianto fotovoltaico fino a 6 kWp, con predisposizione per accumulo da 9,6/10 kWh; - impianto di allarme; - videosorveglianza; - climatizzazione; - riscaldamento. Possibilità di realizzare una piscina esclusiva, prevista come optional fuori capitolato, con dimensioni indicative fino a 8 x 4 metri (PREZZO INCLUSO DI PISCINA € 380.000). Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, indipendente e immersa nel verde, con spazi esterni privati e tecnologie pensate per i[…]
