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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna a 285.000 € (cod.66093cf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Torre Colonna, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Bagheria - Grimaldi Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.145 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Altavilla Milicia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altavilla Milicia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Colonna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Colonna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Colonna (+1,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bagheria - Grimaldi Immobiliare
Via Bernardo Mattarella 31-33, Bagheria (PA)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Altavilla Milicia – Villa immersa nel verde con vista panoramica In un contesto tranquillo e riservato, immersa nel verde delle colline di Altavilla Milicia, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente circondata da ampi spazi esterni distribuiti su due livelli, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e vivere a stretto contatto con la natura. L'abitazione si sviluppa su due elevazioni. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con cucina-soggiorno di circa 50 mq, caratterizzata da ambienti ampi e accoglienti e con accesso diretto ad un comodo porticato, perfetto per pranzi e cene all'esterno. Completano il piano una camera da letto e un servizio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. Da qui si accede ad un balcone panoramico dal quale è possibile ammirare una splendida vista sul verde circostante, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort degli spazi e alla vicinanza ai principali servizi. Cod. Rif. VM/14
