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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna a 265.000 € (cod.6600a6b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Torre Colonna, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Altavilla Milicia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altavilla Milicia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Colonna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Colonna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Colonna (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Marina Simoncini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Villa indipendente con 7 camere, giardino e terrazza – Altavilla Milicia Ad Altavilla Milicia, nella zona Chiesazza Sperone – Grotta Mazzamuto, proponiamo in vendita una villa indipendente di 251 mq commerciali, distribuita su due elevazioni e circondata da spazi esterni privati. Una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera organizzare la proprietà per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di frazionamento e all'accesso al primo piano sia tramite scala interna sia esterna. Al piano terra troviamo il salone, la cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. All'esterno la proprietà dispone di giardino, spazi pavimentati, porticati coperti e zona barbecue, oltre alla possibilità di parcheggiare circa 8 auto all'interno della corte. Il primo piano ospita altre quattro camere da letto e due bagni, oltre alla terrazza. Da alcuni punti si intravede il mare, mentre sul versante opposto la vista raggiunge il rilievo di Grotta Mazzamuto. La villa, costruita negli anni '90, è abitabile e in buone condizioni, pur presentando alcune finiture non recenti. Gli infissi del piano terra sono a taglio termico, mentre quelli del primo piano sono in alluminio monovetro. Sono presenti riscaldamento autonomo e climatizzazione. La distribuzione degli ambienti, le dimensioni e i collegamenti indipendenti tra i due livelli consentono di valutare concretamente il frazionamento in due unità abitative. La posizione permette di raggiungere in circa 5 minuti di auto lo svincolo autostradale e, con tempi analoghi, la zona costiera e le spiagge di Altavilla Milicia. L'immobile è disponibile da subito. Prezzo richiesto: € 265.000 Le visite vengono effettuate su prenotazione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Gianluca Simoncini +393275622182 gianluca.simoncini@iad-italia.it
