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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna a 349.000 € (cod.65ae110b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Torre Colonna, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Altavilla Milicia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altavilla Milicia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Colonna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Colonna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.755 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Riferimento: VRV21838 Proponiamo in vendita Villa unifamiliare con vista mare, di 144 mq, disposta su più livelli (terra e primo piano). L’immobile gode di quadrupla esposizione ed è valorizzato da due balconi, due terrazzi e un porticato, offrendo molteplici soluzioni per vivere gli spazi all’aperto. Completa l’esterno un giardino privato di 450 mq. Internamente si compone di salotto, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, ripostiglio, lavanderia e due bagni con doccia, con una distribuzione funzionale e ben organizzata. La proprietà presenta pavimentazione in gres porcellanato ed è dotata di riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in alluminio con vetrocamera, persiane e zanzariere, impianto di allarme e sistema fotovoltaico, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con vista mare, dotata di spazi esterni e tecnologie moderne, in un contesto riservato. Riferimento: VRV21838
