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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna a 381.000 € (cod.6565411f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Torre Colonna, la richiesta di 381.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
381.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Altavilla Milicia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altavilla Milicia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Colonna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Colonna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.785 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Riferimento: VRV21208 In vendita Villa unifamiliare di nuova costruzione di 150 mq, disposta su più livelli (piano terra e primo piano), progettata per offrire comfort moderno, efficienza energetica e sicurezza. L’immobile gode di quadrupla esposizione, che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è valorizzato dalla presenza di balcone e terrazzo di 6 mq, spazi esterni funzionali e ben integrati. La distribuzione interna è ampia e razionale: ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, due camerette, ulteriore stanza, ripostiglio e due bagni con doccia, configurazione ideale per nuclei familiari moderni o per soluzioni multifunzionali. La villa è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato e dispone di predisposizione per impianto di riscaldamento e climatizzazione, impianto fotovoltaico, videosorveglianza, impianto di allarme, infissi in alluminio con vetrocamera e impianto TV con parabola satellitare, garantendo elevati standard di efficienza e sicurezza. Una soluzione nuova, indipendente e tecnologicamente predisposta, perfetta per chi cerca una residenza contemporanea pronta a essere personalizzata. Riferimento: VRV21208
