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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna a 399.000 € (cod.65650f48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Torre Colonna, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Altavilla Milicia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altavilla Milicia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Colonna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Colonna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Altavilla Milicia in zona Torre Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con garage con angolo cottura
Riferimento: VRV21203 In vendita Villa unifamiliare di nuova costruzione di 150 mq, disposta su più livelli (terra e primo piano), soluzione moderna progettata secondo standard abitativi orientati a comfort, efficienza e sicurezza. L’immobile gode di quadrupla esposizione ed è valorizzato da balcone, terrazzo di 6 mq e giardino privato di 450 mq, impreziosito dalla presenza di piscina, elemento di forte appeal e valore aggiunto; completano gli spazi esterni due posti auto. La distribuzione interna è ampia e flessibile: ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, due camerette, ulteriore stanza, ripostiglio e due bagni con doccia, configurazione ideale sia per famiglie che per soluzioni multifunzionali. La villa è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato e dispone di predisposizione per impianto di riscaldamento, climatizzazione, fotovoltaico, impianto TV con parabola satellitare, videosorveglianza, impianto di allarme e infissi in alluminio a taglio termico, garantendo elevata efficienza energetica e sicurezza. Una soluzione nuova, indipendente e tecnologicamente predisposta, pensata per chi desidera una residenza contemporanea con spazi esterni importanti e dotazioni di livello. Riferimento: VRV21203
