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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Altavilla Milicia a 1.000.000 € (cod.65047557)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Altavilla Milicia, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 1.000.000 € per una superficie commerciale di 780 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1282 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.566 €/m² e 1.748 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Altavilla Milicia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altavilla Milicia, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Colonna.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.000.000 €
Superficie:
780 m²
Prezzo al m²:
1282 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
10
Classe energetica:
G
Città:
Altavilla Milicia (PA)
Zona OMI:
D3 (LUNGOMARE-TORRE COLONNA-CALA SCIABICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 7 novembre 2025

PROPOSTO DA:

SOLARA IMMOBILIARE DI DOMENICO FORTINO

DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile

Un sogno che si avvera… Difficile anche solo da descrivere… Oggi presentiamo una proprietà di estremo pregio, una delle piu belle dell'intera costa, una di quelle ville che per tutto un insieme di motivi non potrà non farvi innamorare fin dalla prima visita. Iniziamo identificando la zona: siamo in contrada Cala Sciabica, sotto Torre Normanna tra la spiaggia dell'ombellico di venere e la cala dei normanni, e l'accesso alla villa avviene tramite una strada privata esclusiva solo per una decina di abitazioni. Il terreno sul quale sorge la casa è di circa 1.500 mq e si estende dalla strada fino al mare, e la costruzione, che si sviluppa su 3 livelli, è di circa 780 mq. Tutta la corte esterna gira a 360º attorno alla casa ed è caratterizzata da diverse aree: una prima parte dedicata ai posteggi, una zona barbeque, tante zone relax, il tutto sempre avvolti dal verde delle numerose piante ornamentali, e infine si arriva alla parte piu bella, il solarium con la piscina realizzata proprio a pochi passi dal mare il cui accesso è privato. La casa più che un'abitazione potrebbe essere una struttura ricettiva, perché oltre ad essere molto grande è stata realizzata in modo che quasi tutte le stanze abbiano il loro bagno e inoltre da tutti gli ambienti si può sempre vedere il mare. Al piano rialzato troviamo un grande salone, una cucina abitabile, una zona pranzo, due camere da letto e due bagni, e un porticato con vista sulla piscina; al primo piano un enorme living con terrazza sul mare, 4 camere da letto e 4 bagni; al secondo piano una grande cucina abitabile e un soggiorno con accesso alla grande terrazza sul mare, 2 camere da letto e due bagni; infine tornando giu vi è un piano cantinato che si estende per tutta la superficie della casa tenendola sopraelevata e nel quale sono collacati i motori dell'acqua e tutto l'impianto di svuotamento e riempimento della piscina e dove comunque è possibile depositare le attrezzature da mare e tutto il necessario nonché delle moto o delle auto sportive basse. La casa è totalmen[…]

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