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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca Tirrena in zona Divieto a 125.000 € (cod.65f17c17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca Tirrena in zona Divieto, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1096 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.225 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca Tirrena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca Tirrena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Divieto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Divieto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
985 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca Tirrena in zona Divieto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina per vacanza
Villafranca Tirrena, luminoso appartamento vicino al mare. In zona "Castelluccio" si promuove la vendita di un appartamento posto al piano primo, a meno di 100 metri dal mare, in un piccolo condominio composto di soli sei appartamenti, il ché assicura un contesto molto tranquillo anche nei mesi estivi dove Villafranca Tirrena diventa una delle mete di turismo più gettonate della zona. Internamente si compone di ingresso su disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), una cucina abitabile, un soggiorno di dimensioni generose, un bagno con finestra ed un comodo ripostiglio. Tutte le camere, eccetto il ripostiglio, sono molto luminose e si affacciano sul balcone della casa, che in prossimità del soggiorno è più ampio e permette di essere sfruttato come veranda per trascorrere del tempo all'aperto. L'appartamento è in condizioni buone, dispone di tutto il necessario sia per essere adibito ad abitazione principale sia a casa per le vacanze, in breve: 1) Caldaia a metano e termosifoni per riscaldare ogni ambiente; 2) Climatizzatori per il raffrescamento; 3) Posto auto esclusivo sotto casa; 4) Infissi con grate di sicurezza, per maggiore serenità qualora venisse adibito a casa al mare e quindi rimanesse a lungo chiuso. Le spese condominiali sono modiche, circa €25.00 mensili. Il condominio versa in buone condizioni per cui non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria che farebbero lievitare i costi dell'investimento. L'appartamento viene venduto comprensivamente della mobilia e degli elettrodomestici presenti. L'immobile è conforme sia urbanisticamente sia catastalmente e dispone della certificazione di abitabilità. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 090.34.32.01 - 392.95.17.582 o contatta il consulente diretto Danilo Di Pasquale al numero 389.83.63.218
