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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca Tirrena in zona Divieto a 220.000 € (cod.65db2965)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca Tirrena in zona Divieto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1517 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 953 €/m² e 1.149 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.230 €/m²) e per attici (da 620 €/m² a 1.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca Tirrena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca Tirrena, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Divieto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Divieto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 990 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1517 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Villafranca Tirrena (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Divieto
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Italimprese s.r.l.

DESCRIZIONE

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