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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca Tirrena in zona Calvaruso a 79.000 € (cod.658e844f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villafranca Tirrena Calvaruso, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 877 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 750 €/m² e 820 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca Tirrena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca Tirrena, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calvaruso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calvaruso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 850 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,53%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
877 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Villafranca Tirrena (ME)
Zona OMI:
D2 (AREA LIMITROFA AL CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Calvaruso
Pubblicato:
gio 29 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo Media Advisors

DESCRIZIONE

con angolo cottura con caminetto

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