Negozio in vendita a Villafranca Tirrena a 115.000 € (cod.640da5ca)

da ristrutturare con balcone con cantina con giardino da ristrutturare

Codice Immobile AVR 223 – Via Nazionale, Villafranca T. (ME) - In posizione strategica, nel centro di Villafranca Tirrena, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale disposto su due livelli, con una corte esterna privata dotata di accesso carrabile. L'immobile, che si presta a qualsiasi tipo di attività commerciale, è composto da numerosi spazi che offrono versatilità d'uso e possibilità di personalizzazione: Il piano terra ha una superficie lorda di circa 135 metri quadrati, così composto: - Zona vendita: spaziosa e luminosa, ideale per accogliere la clientela e presentare prodotti o servizi. - Ufficio: un vano separato, perfetto per attività amministrative o per gestire gli aspetti burocratici del business. - Due vani deposito: utilizzabili per lo stoccaggio di merci o attrezzature, garantendo ordine e funzionalità all'interno del locale. - Vano aggiuntivo con annesso WC, dai diversi impieghi, come ad esempio un angolo per servizi interni. Il piano seminterrato ha una superficie lorda di circa 100 metri quadrati, così composto: - Due vani posizionati al di sotto del livello principale, un ulteriore spazio per archiviazione o di lavorazione dei prodotti in vendita. - Doppio ripostiglio ad aumentare ulteriormente la capienza per materiali o attrezzature. Spazi esterni: - Balcone di circa 9 metri quadrati, posto sul retro del livello superiore. - Corte esterna di 50 metri quadrati circa con accesso carrabile, uno spazio perfetto per operazioni di carico, scarico e parcheggio. - Giardino di 70 metri quadrati circa a complemento della corte esterna, un’area verde che può essere adibita a zona relax o come parte del concept dell’attività commerciale. Condizioni dell'immobile: L’immobile è da ristrutturare, offrendo quindi l'opportunità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e preferenze