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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello a 110.000 € (cod.662d3506)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdina in zona Fondachello, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
297 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
515 €/m² e
740 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 370 €/m² a 825 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Valdina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondachello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
590 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pollino Immobiliare
DESCRIZIONE
con mansarda
Via Nazionale, Fondachello Valdina (ME) Pollino Immobiliare propone in esclusiva un’interessante opportunità per imprenditori e investitori: intero stabile indipendente di 370 mq su tre livelli, con progetto edilizio approvato e oneri già versati. Il piano terra, ampio e strategicamente posizionato, offre la possibilità di realizzare una struttura ricettiva flessibile e creativa, adatta a diversi format di accoglienza. Al primo piano, i lavori da eseguire consentono la realizzazione di tre mini appartamenti da circa 45 mq ciascuno, ideali per essere messi subito a reddito, con potenziale inserimento nei circuiti turistici più visibili grazie alla pratica CIN. Il secondo piano mansardato consente la realizzazione di ulteriori due unità abitative con vista, valorizzando ogni metro quadrato disponibile. Documentazione completa e ufficiale già in nostro possesso (progetto, concessione edilizia, computo metrico, planimetrie) e possibilità di personalizzare il progetto in corso d’opera. L’immobile si trova a pochi passi dal mare, in una zona in forte espansione, circondato da nuove attività, strutture sportive e una crescente richiesta abitativa, che lo rende una scelta vincente per chi cerca rendimento immediato e valorizzazione nel tempo
