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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello a 65.000 € (cod.660f3c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdina in zona Fondachello, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
361 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
532 €/m² e
701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 365 €/m² a 815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondachello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
585 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,87%), come per la zona di Fondachello (-26,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pollino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
SECONDO PIANO CON TERRAZZO PANORAMICO - OTTIMA OPPORTUNITÀ A FONDACHELLO A Fondachello, in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita il secondo piano di un fabbricato, con annessa quota di terrazzo panoramico. L’immobile sviluppa una superficie di circa 180 m² e offre grandi potenzialità di personalizzazione. Gli spazi interni possono essere distribuiti secondo le proprie esigenze, con possibilità di creare un’abitazione ampia e moderna oppure soluzioni indipendenti da destinare anche a investimento. Completa la proprietà una quota di terrazzo panoramico di circa 90 m², perfetta per vivere momenti all’aperto, realizzare una zona relax, un solarium o uno spazio esclusivo da valorizzare. La posizione è uno degli elementi più interessanti: il fabbricato si trova vicino al mare e a tutti i principali servizi, tra cui bar, farmacia, panificio, ludoteca, campi da calcio, tennis e padel. Caratteristiche principali: Secondo piano di circa 180 m² Quota di terrazzo panoramico di circa 90 m² Ampia metratura interna Possibilità di personalizzazione degli ambienti Zona vicina al mare Servizi facilmente raggiungibili Ottimo potenziale sia residenziale che turistico/investimento Una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile spazioso, personalizzabile e con un terrazzo panoramico da vivere tutto l’anno. IL RENDER DELLA FACCIATA E' STATO GENERATO CON AI PER AVERE UN'IDEA POST RISTRUTTURAZIONE IN CHIAVE MODERNA
