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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello a 65.000 € (cod.660f3c24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdina in zona Fondachello, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
361 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
533 €/m² e
702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 365 €/m² a 815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valdina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondachello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
585 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,46%), come per la zona di Fondachello (-27,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pollino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON TERRAZZO PANORAMICO - FONDACHELLO A Fondachello, in posizione strategica vicino al mare e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita il primo piano di un fabbricato indipendente, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L’immobile ha una superficie di circa 180 m² e si presta perfettamente alla realizzazione di un’ampia abitazione principale oppure di due unità abitative, secondo le esigenze dell’acquirente. Punto di forza della proprietà è la quota di terrazzo panoramico di circa 90 m², ideale per creare una zona relax, solarium, area barbecue o spazio conviviale all’aperto. La posizione è particolarmente interessante: il fabbricato si trova a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze di servizi come bar, farmacia, panificio, ludoteca, campi da calcio, tennis e padel. Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di creare un immobile moderno in una zona comoda e vicina al mare. IL RENDER POST RISTRUTTURAZIONE DELLA FACCIATA E' GENERATO CON AI PER RENDERE L'IDEA DI UNA RISTRUTTURAZIONE IN CHIAVE MODERNA
