L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello a 29.000 € (cod.65dca085)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdina in zona Fondachello, la richiesta di 29.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a 29.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 397 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 436 €/m² e 565 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 405 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valdina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdina, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondachello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 645 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-722,45%).

•  Sito Istituzionale: Valdina
•  Wikipedia: Valdina
•  Mercato Immobiliare a Valdina
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Fondachello